Vous souhaitez rénover un logement vétuste que vous destinez à la location. Nous vous aidons à réaliser une opération de qualité en mobilisant des aides financières (subventions, prêts aidés, avantages fiscaux). En contrepartie, vous vous engagez à louer votre logement à un loyer modéré.

UN ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ, DES CONSEILS ET AIDE À LA DÉCISION

  • Visite personnalisée à domicile pour aider à définir le projet
  • Etude financière liée aux aides
  • Préconisations techniques et réglementaires nécessaires à l’étude des devis
  • Informations sur les dispositions fiscales en vigueur
  • Accompagnement administratif pour le montage et le suivi des demandes de subventions.

CONDITIONS PRINCIPALES POUR BÉNÉFICIER DES AIDES ANAH

  • Bâtiment ou logement achevé depuis au moins 15 ans
  • Le logement doit être décent et économe en énergie à la fin des travaux
  • Travaux (fournitures et pose) à réaliser dans un délai de 3 ans par des entreprises du bâtiment inscrites au registre du commerce et des sociétés.
  • Engagement à conventionner le logement au titre de résidence principale pendant 9 ans (loyer plafonné et conditions de ressources des locataires)
  • Dans le cas de travaux d’accessibilité ou d’adaptation, des dérogations sont possibles à ces conditions

 

 

 

Témoignage

Le propriétaire bailleur d'une maison de ville très dégradée à St Etienne de St Geoirs, souhaite rénover son bien afin de le mettre en location. Cependant, une réhabilitation complète est indispensable et le propriétaire n' a pas les moyens financiers d'engager la totalité des travaux nécessaires. Suite au contact pris avec SOLIHA, nous avons pu lui présenter une solution lui permettant de réhabiliter son bien afin de le mettre en location. 

En contrepartie de la mise en location de son bien à un loyer abordable à des locataires de ressources modestes, le propriétaire a bénéficié d'aides financières de l'Anah pour  réaliser les travaux et a obtenu une déduction fiscale sur ses revenus fonciers bruts.

Travaux réalisés : Réhabilitation complète de la maison de ville

"Un loyer conventionné social de 515 € /mois a été mis en place pour une surface fiscale de 115 m²"   

 

MONTANT DES TRAVAUX TTC : 85 000 €

SUBVENTIONS : 23 359 €
(reste à charge : 61 641 €)

Diagnostic Performance Energétique : niveau B après travaux

RÉPARTITION DES SUBVENTIONS :
> Agence Nationale Habitat : 18 000 €
> Communauté de communes : 3 000 €
> Département Isère : 2 225 €