Depuis plus de 60 ans, SOLIHA (Issu de la fusion du Pact de l’Isère et H&D Conseils Isère Savoie) apporte une assistance professionnelle et son soutien aux collectivités territoriales pour améliorer le cadre de vie dans les bourgs, et redonner un second souffle au patrimoine communal.
Agréés par l'État, opérateur ou partenaire de nombreux organismes financeurs, SOLiHA Isère Savoie apporte l’assistance administrative, technique, juridique et sociale nécessaire à la réalisation de projets de travaux aux collectivités territoriales.

OBJECTIF ?

  • Conseiller et accompagner les collectivités pour la définition, la programmation et la faisabilité de projets de logements communaux à partir de bâtiments existants :
    • Bâtiment(s) public(s) vacant(s) (école, poste, commerces,..)
    • Immeuble(s) d’habitation ou logement(s) communal(aux) vacant(s),
    • Friche d’activité,
    • Acquisition foncière par la collectivité, …
  • Orienter la collectivité vers des choix techniques de travaux permettant une optimisation du rapport coût performance énergétique, et dans le respect des réglementations en vigueurs (Habitabilité, décence, salubrité, thermique, ..).

MÉTHODOLOGIE

L’aide à la décision :

  • Analyse des besoins locaux en matière de logements et conseil sur l’adéquation du projet locatif avec la demande locale de façon à sécuriser la louabilité : localisation du bien, typologies proposées, niveaux de loyers, respect des normes techniques d’habitabilité
  • Recherche et vérification de l'éligibilité du projet au regard :
    • des contraintes réglementaires en matière d’urbanisme,
    • des caractéristiques patrimoniales du bien,
    • des modalités d’octroi des différentes aides disponibles.
  • Définition d’un programme et d’un plan de financement optimisé grâce à la mobilisation de l'ensemble des aides financières.
  • Réalisation de faisabilité(s) technique(s) du projet de travaux :
    • de rénovation énergétique (isolation, chauffage, menuiseries...),
    • d'adaptation du logement au vieillissement ou au handicap,
    • de réhabilitation globale du logement.
  • Etude(s) thermique(s) et préconisation de travaux de performance énergétique nécessaire à la mise en location et en accord avec les règles des différents financeurs dans une optique de réduction de charges pour le(s) futur(s) locataire(s).
  • Conseil sur les modalités de mise en location et de gestion du bien

L’assistance administrative et financière

  • Recherche de l’équilibre d’opération avec divers scénarii de façon à optimiser économiquement le projet de rénovation : aides publiques mobilisable (Etat, Région Rhône Alpes, Département de l'Isère et d’autres financeurs potentiels, régime fiscal du projet, emprunt CDC mobilisable, …), réalisation d’un plan de financement sur la durée d’amortissement du projet.
  • Assistance administrative pour la formalisation des demandes de financement public et leur paiement : Mode de financement en PLUS/PLAI/PALULOS (logement social classique), subventions de l’état, du Conseil Régional et du Conseil Départemental de l’Isère.
  • Assistance dans le choix de l’équipe de la maîtrise d’œuvre

DES COMPETENCES SPECIALISEES

Une équipe pluridisciplinaire au service de la collectivité locale : 

  • Un chargé d’opération
  • Le service technique SOLIHA constitué d’architecte, de thermicien, d’économiste.

EN SAVOIR PLUS

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SOLIHA Isère-Savoie
Patrick BERLIOUX, Chargé d'opérations
Tél : 04 76 12 11 24 
Mail : p.berlioux@soliha.fr 
www.iseresavoie.soliha.fr 

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