RÉHABILITATION d'UN LOGEMENT VACANT TRÈS DÉGRADÉ en CENTRE ANCIEN (Anah Organisme - Conventionné privé très social)

      

Dans le cadre de son soutien au développement de la Maîtrise d’Ouvrage d'Insertion, ACTIS a cédé à SOLIHA BLI Rhône Alpes en juillet 2019, par un bail à réhabilitation (45 ans)  un logement vacant très dégradé de son patrimoine bâti, n’ayant fait l’objet d’aucun conventionnement lors de son acquisition initiale par ce bailleur HLM. Cette opération est suivi localement pour les équipes de SOLIHA Isère Savoie (Assistance à la Maîtrise d'Ouvrage et Maîtrise d'Oeuvre).

OBJECTIF ?

  • Réhabiliter un tènement vacant très dégradé non conventionné dans le centre ancien de GRENOBLE, en faisant appel à des entreprises locales pour produire un logement de qualité.
  • Lutter contre la précarité énergétique en mettant en œuvre des équipements performants.
  • Produire un logement conventionné APL privé de type ANAH Organisme dont le montant du loyer est proche de celui d'un PLAI.

LES ACTEURS ?

Un projet mené en coopération avec des partenaires publics et privés :

  • L'ANAH - Habiter Mieux / Grenoble Alpes Metropole
  • La région Auvergne Rhône Alpes
  • Le Département de l’Isère
  • La Fondation Abbé Pierre
  • La Caisse des Dépôts et Consignations

LE PLANNING

Le projet se déroule sur 3 ans autour d’un calendrier maîtrisé :

  • Etude préalable : 2018
  • Phase d’étude technique : 1er trimestre 2019
  • Diagnostic amiante avant travaux : 1er trimestre 2019
  • Signature du bail à réhabilitation entre SOLIHA BLI Rhône Alpes et ACTIS : Juillet 2019
  • Consultation des entreprises - marché de travaux : 2ème trimestre 2019
  • Travaux : Octobre 2019  - mars 2020
  • Réception du logement : Mars 2020
  • Inauguration du logement puis mise en location : Avril 2020.

RESULTAT ATTENDU ?

Impact social :
La mise en location de ce logement permettra de loger un ménage rencontrant des difficultés sociales dont le loyer et les charges correspondent à leur ressource.

Impact environnemental :
La réhabilitation thermique du logement permettra un gain énergétique de 73% et une réduction des frais annuels (Chauffages, ECS) de prés de 52%, contribuant ainsi à alléger les dépenses énergétiques.

Impact économique :
6 entreprises locales sont mobilisées sur le chantier.

  • Entreprise DM - Lot Démolition/Désamiantage/Maçonnerie
  • Entreprise MCD - Lot Menuiserie
  • Entreprise EHP - Lot Plâtrerie/Isolation
  • Entreprise SBI - Lot Carrelage Faïence & Lot Peinture
  • Entreprise HCR - Lot Plomberie/Sanitaire/Chauffage
  • Entreprise JS Elec - Lot Electricité courant faible

Une équipe à votre service

Chargé d’opération :

  • Diagnostic urbain, réglementaire, financière, environnemental et appréhension des situations et solutions opérationnelles.
  • Montage et suivi d'opération financière (dossier de financement, dossier de prêt, passation des marchés publics, rédaction des conventions,  suivi de la facturation,...)

Technicien conseil :

  • Analyse technique, thermique et financière des biens réhabilités

EN SAVOIR PLUS

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SOLIHA Isère-Savoie

Patrick BERLIOUX, Chargé d'opérations
Tél : 04 76 12 11 24
Mail : p.berlioux@soliha.fr
www.iseresavoie.soliha.fr

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