Un nouvel espace d'accueil pour assistantes maternelles et un logement d'insertion

Le CCAS de la commune de Saint Jean de Moirans était initialement propriétaire du tènement dit « Maison PREBENDE », en centre bourg, suite à un legs. Ce bien a été grevé d'une obligation de garder une destination sociale. Par la suite, afin de répondre à cette obligation, le CCAS a cédé ce bien à la commune en vue de sa réhabilitation. Le partie pris de ce projet est à la fois :

  • de créer en rez de chaussée un espace d'accueil accessible pour les activités d'un RAM (Relais d'Assistance Maternel) Intercommunal - ERP 5 sous maîtrise d'ouvrage communale,
  • de réhabiliter un logement à l'étage sous maîtrise d'ouvrage SOLIHA Bâtisseur de Logement d'Insertion Rhône Alpes.

La commune de St jean de Moirans a ainsi établi avec SOLIHA BLI Rhône Alpes un bail à réhabilitation d'une durée de 55 ans sur la partie logement, et mis en place une convention de groupement de commande pour mettre en oeuvre l'ensemble de ce projet.

OBJECTIF ?

  • Réhabiliter un tènement communal de centre village en faisant appel à des entreprises locales pour créer un équipement recevant du public et un un logement de qualité.
  • Lutter contre la précarité énergétique en mettant en œuvre des équipements performants.
  • Reloger un ménage prioritaire rencontrant des difficultés économiques et sociales du territoire et de la commune enregistrés dans le fichier de la demande en logement social.
  • Produire d'un logement d'Insertion de type T3 en PLAI Adapté

LES ACTEURS ?

Un projet mené en coopération avec des partenaires publics et privés :

  • La Commune de Saint Jean de Moirans
  • L'État (PLAI / PLAI Adapté)
  • La Communauté d'Agglomération du pays Voironnais "CAPV"
  • La région Auvergne Rhône Alpes
  • Le Département de l’Isère
  • La Fondation Abbé Pierre
  • La Ligue Nationale contre les Taudis : Mécénat GROUPAMA Rhône-Alpes-Auvergne
  • La CDC

LE PLANNING

Le projet se déroule sur 3 ans autour d’un calendrier maîtrisé :

  • Etude pré-programmation – 2018
  • Mise en place d’un groupement de commande pour la réalisation du projet – décembre 2018
  • Signature d'une promesse de BAR d'une durée de 55 ans
  • Phase de consultation d’un maître d’œuvre – 1er trimestre 2019
  • Phase d’étude technique et diagnostique avant travaux – 1er trimestre 2019
  • Signature de l'Acte : Oct. 2019
  • Phase travaux – Oct. 2019/Avril 2020
  • Inauguration des logements puis mise en location : Mai 2020

RESULTAT ATTENDU ?

  • Impact social : La mise en location d'un logement d'insertion de type T3 pour un couple avec ou sans enfant en difficulté sociale et économique, avec un faible montant de loyer et charges (PLAI Adapté) correspondant à leurs ressources.
  • Impact environnemental :La réhabilitation thermique du logement permettra un gain énergétique et une réduction de charge de prés de 85%, contribuant à alléger les dépenses énergétiques.
  • Impact économique : 10 entreprises locales sont mobilisées sur le chantier.

Une équipe à votre service

Chargé d’opération :

  • Diagnostic urbain, réglementaire, financière, environnemental et appréhension des situations et solutions opérationnelles.
  • Montage et suivi d'opération financière (dossier de financement, dossier de prêt, passation des marchés publics, rédaction des conventions,  suivi de la facturation,...)

Technicien conseil :

  • Analyse technique, thermique et financière des biens réhabilités

EN SAVOIR PLUS

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SOLIHA Isère-Savoie

Patrick BERLIOUX, Chargé d'opérations
Tél : 04 76 12 11 24
Mail : p.berlioux@soliha.fr
www.iseresavoie.soliha.fr

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