Depuis 1996, Grenoble Alpes Métropole a mis en place une politique d'action de requalification des copropriétés privées, à partir notamment d’une démarche de repérage à travers des études de cadrage et pré-opérationnelles.
Les communes de Fontaine et de Saint Martin d'Hères sont les plus actives du territoire et se sont aussi, spécifiquement, occupées de la question des copropriétés sur leur territoire depuis les années 1990.

Depuis plus de 20 ans les enchainements d'études et d'animations conduites sur le territoire ont permis d'accompagner les projets de réhabilitation de prêt de 60 copropriétés.

Notre mission

Dans le cadre du dispositif OPAH Copropriété Dégradée, la ville de Fontaine et la Métropole ont mandaté SOLIHA Isère Savoie pour mener la réhabilitation de la copropriété « Le Furon » à Fontaine.

Cette copropriété, construite en 1961 et située dans un quartier plutôt résidentiel, est composée de 2 bâtiments pour 50 logements.
Le diagnostic social, technique et de gestion conduit dans le cadre de l’étude pré-opérationnelle de 2015 a mis en évidence les besoins et la nécessité d’un accompagnement fort dans le cadre du dispositif OPAH copropriétés dégradées.

SOLIHA Isère Savoie mène aujourd’hui différentes actions pour :

  • Enrayer les risques de dégradation,
  • Accompagner et mobiliser les copropriétaires autour du projet de réhabilitation,
  • Informer les copropriétaires sur tous les financements et prêts possibles,
  • Assurer le suivi de chacun des copropriétaires pour trouver les solutions adaptées pour régler leur quote-part,
  • Accompagner et former le conseil syndical dans le suivi des impayés et leur traitement,
  • Mobiliser et inciter les copropriétaires à réaliser des travaux en parties privatives.

L’équipe opérationnelle accompagne la copropriété pendant toute la durée de l’opération de réhabilitation qui devrait s’achever au dernier semestre 2018.

Pour quels travaux ?

Grâce à son inscription dans deux dispositifs : OPAH Copropriété dégradée et Mur/Mur 2  la copropriété a pu voter des travaux importants : 1 179 899€ TTC

  • ÉCONOMIE D’ÉNERGIE
    • Ravalement avec Isolation par l’extérieur des façades
    • Étanchéité et Isolation des toitures terrasses
    • Flocage des planchers bas (plafond des caves)
    • Installation du double vitrage dans les montées d’escaliers
  • SÉCURITÉ ET SALUBRITÉ DES BÂTIMENTS
    • Remplacement des gardes corps métalliques en façade
    • Installation de mains courantes
    • Remplacement des portes d’entrée des halls
    • Remplacement des portes d'accès aux caves (coupes-feu)
    • Mécanisation de la ventilation et création d’un bloc VMC par montée
    • Suppression des balcons des vides-ordures
    • Réfection partielle du réseau électrique
    • Réfection totale de tous les réseaux d'eaux (eaux potables, eaux usées, réseau intérieur et réseaux extérieurs)

+ remise en peinture des montées d'escaliers

Quelles aides ?

Quotes-parts de base : 22 000 à 26 000 € (en fonction des tantièmes)
Des financements publics très importants soit au total  :

  • ANAH : 373 680 €
  • ASE/FART : 111 800 €
  • Mur/Mur 2 (part Métropole) : 60 000 €
  • Mur/Mur 2 (part Ville) : 11 025€
  • Région Auvergne Rhône Alpes : 100 000 €
  • Métropole (hors Mur/Mur) : 79 464 €

Reste à charges 443 930 €
Total des aides 735 969 € (soit 62% du TTC)

  • Avance de trésorerie Procivis : 198 000 € (pour le solde des subventions)

Reste à charge pour les copropriétaires, accompagnés par Soliha : 2 000 à 13 000 € en fonction des travaux et du type de propriétaires (occupants et/ou bailleurs) et de leurs ressources (occupants).

Une équipe à votre service

Une équipe pluridisciplinaire accompagne le syndic, le maître d'oeuvre et les copropriétaires :

  • un chargé d'opération
  • un technicien
  • une conseillère en économie sociale et familiale (CESF)

EN SAVOIR PLUS

> CONTACTEZ-NOUS

SOLIHA Isère-Savoie
37 rue de la Liberté – 38600 FONTAINE

> Aurélien ADAM – chargé d’opération
    04 76 12 11 27 – a.adam@soliha.fr

Nos partenaires

        

                 

     logo_ANAH_2