REHABILITAITON d’un LOGEMENT COMMUNAL VACANT (PALULOS Communale)

La commune de SAINT GEOIRS (< 1000 habitants) est située sur un territoire en développement, qui regroupe aujourd’hui 55 communes au sein de Bièvre Isère Communauté. Ce territoire est accessible et dynamique, avec un potentiel de développement soutenu par l’attractivité des métropoles limitrophes qui lui confèrent une place stratégique.
La commune est confrontée à une demande de logements locatifs à loyers modérés qu’elle peine à satisfaire. Cette demande est essentiellement une demande de ménages avec enfants.
Elle dispose d’un logement vacant de type 3 situé au premier étage de la partie Sud Est du bâtiment de la mairie.
Dans ce contexte, elle a décidé de réhabiliter celui-ci, de le conventionner et de mobiliser un maximum d’aide en s’appuyant sur l’expérience de SOLIHA.

OBJECTIFS

  • Aider la commune pour :
    • le montage de l’ensemble des dossiers de financements mobilisables (constitution, dépôt, suivi) & prêt de la CDC,
    • la rédaction des courriers, des délibérations et convention APL.
  • Apporter l’expertise technique à la commune pour mener à bien son projet.
  • Poursuivre la réhabilitation des logements au 1° étage de la Mairie :
    • 2009 : 1 logement PALULOS
    • 2012 : 1 logement T4 duplex - PLUS

LE PROJET

Réaliser des travaux de :

  • de réaménagement intérieur,
  • d’isolation des murs et plancher,
  • de menuiseries ext. et volets,
  • de chauffage et vmc,
  • des travaux de sanitaire avec création d’un wc intérieur au logement.

DEROULEMENT

  • Etude pré-programmation – 2016
  • Consultation des entreprises et montage financier-1ertrimestre 2017
  • Phase travaux – mars 2017/2018
  • Livraison & mise en location  – 2ème trimestre 2018

RESULTATS

  • Impact urbain et habitat :
    • Remettre un logement locatif vacant en location et ainsi accroître l’offre locative pour mieux répondre à la demande locale.
    • Fournir une offre en logement locatif adaptée aux ressources des ménages locaux et aux charges maitrisées.
  • Impact social :
    • La mise en location d’un logement conventionné APL à destination d’un ménage avec ou sans enfant.
  • Impact environnemental :
    • Une réhabilitation thermique (isolation des murs, du plancher haut, installation d’une VMC, Poêle à granulé couplé avec des panneaux rayonnants) permettant de proposer un logement de classe énergétique de niveaux « D » après travaux.
  • Impact économique :
    • Mobiliser des entreprises locales sur le chantier.

LES ACTEURS ?

Un projet mené en coopération avec des partenaires publics et privés :

  • L'État
  • Le Département de l’Isère
  • la communauté de communes "Bièvre Isère Communauté"
  • La Caisse des Dépôts et Consignations

 

 

 

 

 

 

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SOLIHA Isère-Savoie

Patrick BERLIOUX, Chargé d'opérations

Tél : 04 76 12 11 24
Mail : p.berlioux@soliha.fr
www.iseresavoie.soliha.fr

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